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Lundi, le 13 Oct 2008 |
Frais d agence
La location d'un appartement sans frais d'agence est possible lorsque l'on traite directement avec le propriétaire. Et ceci, aussi bien en location qu'en achat. Si vous voulez donc louer sans frais d'agence, il vous faudra trouver un propriétaire qui cherche à louer par petite annonce et traiter directement avec lui. C'est simple et compliqué à la fois, car tout propriétaire essaie de mettre toutes les garanties de son côté. Garantie de trouver un bon locataire solvable, qui ne dégrade pas son bien et avec lequel il puisse s'entendre. Comme ce n'est pas toujours le cas, bon nombre de propriétaires font appel à des agences immobilières qui vont elles-mêmes appliquer des frais sur la vente ou la location qu'on vient de leur confier. Le montant des frais d'agence est assez fluctuant et on peut dire qu'il est absolument nécessaire de se renseigner sur ce point avant toute chose. C'est la garantie de ne pas avoir de surprise désagréable à la dernière minute . Dans le cas de la vente d'un bien, le calcul des frais d'agence se fait suivant un pourcentage et l'on a vite fait de connaître le montant de ce que l'on aura à payer. Et c'est souvent le vendeur qui paie les frais d'agence sur une vente, frais que l'agence répercutera sur le prix de vente final. En location c'est souvent le locataire qui a des frais d'agence lors de la prise du bail. Le propriétaire lui paie le service de l'agence pour lui trouver les locataires.
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