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Vendredi, le 25 Juil 2008 |
Impot foncier
Les revenus concernés sont les locations nues avec souscription de l'etat 2044, au dela de 15000 euros. En deça, le microfoncier s'applique , decaration sur l'etat 2042 des revenus de loyer bruts, apres application d'un abattement de 40%. Quelles sont les depenses deductibles dans le revenu foncier : l'abattement de 14% et 6 à 60% pour les investissements immobiliers realisés dans le da dre de dispositifs fiscaux particuliers(robien, borlo, demessine, girardin. . . ). On peut aussi deduire les assurances les frais d'entretien, interets d'emprunt, charges de copropriete, taxe fonciere, reparations. Dans la declaration du revenu foncier, quand les charges depassent la recette, un deficit foncier se degage qui peut etre imputé sur le revenu global du contribuable dans la limite de 10700 euros. On notera que pour le calcul de l'impot foncier (impot sur le revenu) la part deficit foncier liée aux travaux comme celle liée aux amortissements (comme robien ou borloo) peut s'imputer sur le revenu global.
(Janvier 2007)
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