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Samedi, le 05 Juil 2008



Indice construction

Article de Ladan
2007-02-14

L'indice insee du coût de la construction est utilisé à plusieurs fins: il sert dans la révision des baux commerciaux, à mesurer la hausse des prix des bâtiments, il figure dans les clauses de révision annuelles des loyers en cours de bail, aussi pour l'évolution des loyers HLM. . .
Notons toutefois que la loi du 26. 07. 2005 indique que l'indice de référence des loyers "pour leur indexation en cours de bail s'échange avec l'indice du coût de la construction, base 100 au 2eme trimestre 2004 , indice à 106, 36 au 3eme trimestre 2006 paru 12/01/2007. Calcul indice du coût de la construction: etabli par l'insee en collaboration avec le ministère de l'équipement, il concerne les bâtiments neufs à usage d'habitations principales, prix basé sur l'observation des marchés de construction conclus entre maîtres d'ouvrages et entreprises de travaux, sur un échantillon de 6000 logements neufs. Cet indice trimestriel du coût de la construction résulte des calculs sur les enquêtes réalisées les 1er, 2eme et 4eme trimestres de chaque année. L'indice du coût de la construction 2006 est de 1381 au 3eme trimestre 2006, après le chiffre de 1366 au trimestre précédent. Cet indice du prix de la construction, avec base 100 au 1er trimestre 1953, se chiffrait respectivement de 2000 à 2006 à: 1083, 1125, 1159, 1183, 1225, 1270,
1362.



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