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Samedi, le 11 Oct 2008 |
Indice cout construction
L'indice du coût de la construction est calculé tous les trois mois depuis 1954 par l'INSEE. Cet indice trimestriel du coût de la construction est ensuite publié au Journal Officiel. Le calcul de l'indice du coût de la construction est assez complexe. Il mesure l'évolution du prix de construction des bâtiments neufs à usage d'habitation, en se basant sur le prix toutes taxes comprises payé par le maître d'ouvrage à l'entreprise de construction.
Cet indice du coût de la construction sert d'indicateur de référence pour la révision des loyers, en tant qu'instrument de mesure de l'évolution des prix du marché du logement. La hausse des loyers ne doit pas dépasser cet indice. Il sert également à des analyses économique du marché de l'immobilier. Depuis le 1er janvier 2006, l'indice du coût de la construction a été remplacé par l'indice de référence des loyers comme indicateur pour la révision des loyers. Ce dernier indice régule mieux en effet les variations de loyer et évite des écarts trop importants avec le coût de la vie. Dans le calcul de cet indice, l'indice du coût de la construction entre désormais pour 20%, auquel on joint l'indice des prix d'entretien et d'amélioration de l'habitat également pour 20%, et l'évolution des prix à la consommation pour 60%.
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