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Vendredi, le 25 Juil 2008 |
Ventes villa
Toute vente de maison à rénover nécessite une certaine souplesse d'investissement et de la liquidité dès le départ de l'acquisition afin de non seulement pouvoir effectuer la rénovation mais également pouvoir faire face aux aléas possibles grossissant la note de départ. Si la vente s'accomplit sur une maison en bois, il vous faudra envisager de consolider la toiture, poncer puis revernir les lamelles et poutres intérieures, faire de même pour l'extérieur et les volets et portes d'accès. En toute vente d'une maison individuelle, il vaut mieux prévoir toutes sortes de dépenses supplémentaires et ne pas se retrouver avec un budget trop serré : il y a toujours quelque chose à faire dans ce genre de bâtisse (en bois, en traditionnel, en pierre, en ciment. . .), sans compter le jardin ou le verger, les terrasses à entretenir, la piscine à nettoyer, le terrain de jeux. . . L'achat d'une maison en bois en montagne notamment demandera de l'entretien surtout intérieur (la cheminée devra être nettoyée chaque jour, l'âtre et les cendres froides enlevées), les bûches devront être prises au cellier au-dehors sous l'appentis, les poutres brossées tous les six mois, tous les ans un petit coup aux volets. . . Une vente de maison individuelle à ossature bois reste le top pour la thermie phonique (sonorité interne externe), isolante (froid/chaud) et ambiante : si vous en avez la possibilité, les finances et la volonté des énergies 'naturelles', faites construire une maison à double ossature (ossature bois intérieur et traditionnel extérieur) plancher double isolation agrémentée de chauffe-eau et climatiseur solaire (panneaux solaires pour l'eau chauffée par les UV) et chauffage (par gaines dans les combles du grenier) et une éolienne pour fournir la généralité électrique. . . L'achat de maison par annonces de particuliers se pratique de plus en plus et trouve bien vite sa conclusion : pas d'intermédiaire, la prise de contact est rapide et si tous les papiers sont en règle et que les deux personnes sont de bonne foi, l'accord passe rapidement. Une vente de maison entre particuliers sera toujours plus conviviale, plus humaine, plus vivante : les 'malfaçons' sont à découvrir avant, c'est pourquoi je vous engage à venir accompagner d'un 'ami' qui sera du métier. . . Le prix peut se négocier de moitié dans certains cas : les ventes d'une maison de particulier à particulier sont généralement faites pendant les beaux jours (ce qui permet de ne pas trop voir les fuites du toit et autres inconvénients (cheminée qui refoule, fosse qui déverse. . .).
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