Voici un exemple de l'avantage fiscal de Robien, à l'aide d'une démonstration simplifié.
Notre exemple à été réalisé avec les éléments suivants:

Selon la loi : Vous achetez un bien immobilier neuf, d'une valeur de 100 000 €.
Vous faites financer cette acquisition par un crédit total, avec un taux hypothécaire de 4.50% par an.
V ous louez ensuite ce bien qui vous rapporte 5% annuel.
Par simplicité, on peut donc conclure que vos revenus égalent plus ou moins vos charges.

Que vous apporte donc l'avantage fiscal de Robien?

Le bénéfice de l'amortissement de Robien sera : (selon votre TMI, ici admis à 48.09%)

8% sur un période de 5 ans, résultat : 8% de 100 000 x 48.09% = une économie d'impôt de 3 847.20 € par an.
2.5% sur un période de 10 ans, résultat : 2.50% de 100 000 x 48.09% = une économie d'impôt de 1 202.25 € par an.

RESULTAT FINAL : Au bout de 15 ans, votre investissement initial de 100 000 €, grâce à l'amortissement de Robien
vous aura fait économisez 31 258.50 € d'impôt (3 847.20 € x 5 + 1 202.25 € x 10).

Aussi la loi besson