L’achat d’une propriété est une étape importante, il est donc important de savoir à quoi s’attendre au cours du processus. Que vous soyez un acheteur expérimenté ou un débutant, comprendre chaque étape du processus d’achat immobilier peut vous aider à vous sentir plus confiant et préparé pendant le voyage. Voici un aperçu rapide de la façon dont tout cela fonctionne.
Étape 1 :déterminer votre budget
La première étape de l’achat d’un bien immobilier consiste à déterminer votre budget. Il s’agit de faire le point sur votre situation financière, y compris vos revenus, vos dépenses et vos dettes, afin de déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de verser chaque mois au titre du prêt hypothécaire. Il est également utile d’examiner votre cote de crédit et d’obtenir un prêt pré-approuvé afin d’avoir une idée du type de maison que vous pouvez vous permettre avant de commencer vos recherches.
Étape 2 : trouver le bon agent immobilier
Une fois que vous avez établi votre budget et que vous avez obtenu un accord de prêt, il est temps de trouver un agent immobilier pour vous guider tout au long du processus. Prenez le temps d’interroger les agents potentiels et vérifiez s’ils ont réussi à aider d’autres acheteurs à trouver rapidement la maison de leurs rêves.
Étape 3 : recherche de votre nouvelle maison
Maintenant que vous possédez un agent et que vous savez quel type de maison vous pouvez vous permettre d’acheter, il est temps de commencer à chercher des propriétés qui répondent à vos critères ! La clé ici est d’être patient, ne vous précipitez pas pour faire une offre sur une propriété jusqu’à ce que vous soyez sûr qu’elle vous convienne, à vous et à votre famille. Et si possible, essayez d’emmener avec vous des amis ou des membres de votre famille qui pourront vous donner des conseils utiles et un point de vue sur les maisons potentielles.
Étape 4 : faire une offre et négocier les conditions
Une fois que vous avez trouvé une maison qui répond à tous vos besoins, il est temps de faire une offre ! Votre agent immobilier travaillera avec l’agent du vendeur (ou son avocat s’il n’y en a pas) pour négocier les conditions telles que le prix, les frais de clôture, les inspections, etc…, jusqu’à ce que les deux parties soient satisfaites de l’accord. À ce stade du processus, il est important de ne pas laisser les émotions prendre le dessus, concentrez-vous plutôt sur la mise par écrit de tous les points afin que tout le monde soit sur la même longueur d’onde en ce qui concerne les attentes à venir. Vous trouverez toutes les infos dans cet article en ce qui concerne le délai d’attente entre la signature et la remise des clés !
Étape 5 : finalisation et clôture !
Une fois que toutes les négociations sont terminées et que tout a été finalisé par écrit (y compris la signature de tout document supplémentaire requis par les prêteurs), c’est le moment de la clôture ! Il s’agit de signer les documents relatifs à la recherche de titres et de transférer les fonds du ou des prêteurs vers les comptes séquestres avant de prendre enfin possession de votre nouvelle maison !
